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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Colli a 580.000 € (cod.65795c5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Colli, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Orsoni nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3866 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.794 €/m² e
5.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.695 €/m² a 5.835 €/m²) e per attici (da 3.630 €/m² a 5.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Colli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colli pressi Via Francesco Orsoni) è pari a
4.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Colli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DANTE RENDE INTERNATIONAL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare
in piccolo stabile del 1948 di sole 6 unità e di recente ristrutturazione (che ha incluso lavori strutturali ed interventi di miglioramento, assicurando piena abitabilità, comfort e valorizzazione degli spazi), proponiamo in vendita ampio appartamento panoramico di 142 mq. posto al terzo ed ultimo piano, con ascensore già deliberato (che potrà essere installato a carico dell'acquirente). Trattandosi dell’unico appartamento al piano terzo, ha il pianerottolo esclusivo, che garantisce massima privacy e tranquillità. L’immobile gode di tre lati di esposizione, risultando particolarmente luminoso e arioso e si affaccia su un contesto immerso nel verde. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, a pochi minuti dal centro, senza rinunciare alla luminosità e alla qualità degli spazi. Internamente è composto da ingresso con ripostiglio, soggiorno, veranda, tinello con cucinotto e terrazzino, tre camere da letto e bagno finestrato, con la possibilità di realizzare facilmente un secondo bagno. Si presenta da rivedere, con impianti da aggiornare, offrendo così la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Dispone di riscaldamento autonomo, due cantine (di cui una al piano terra, ciclabile) e un piccolo giardino privato sempre al piano terra di 45 mq. Il condominio, composto da 6 unità, offre 3 posti auto condominiali a rotazione, garantendo la gestione condivisa degli spazi esterni. Libero a partire dal mese di maggio 2026. Documentazione disponibile: attestato di prestazione energetica (APE), relazione tecnica integrata (R.T.I.). Per avere ulteriori informazioni e concordare visite sul posto contattare il numero 3394717410 (Tiziana Funes
