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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 756.000 € (cod.65792149)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 756.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di Porta Ravegnana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
756.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.145 €/m² e
5.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.590 €/m² a 5.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza di Porta Ravegnana) è pari a
4.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIDA GROUP
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo con cucina abitabile edificio storico
VIA RIZZOLI (centro storico) a poca distanza dalle 2 Torri in Palazzo storico del 1500 vincolato dalla Soprintendenza delle Belle Arti ma dotato di ascensore e servizio di portineria vendiamo, al primo piano con ascensore, un elegante appartamento di circa 180mq ristrutturato nel 2014 e tuttora in ottime condizioni. Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile arredata e fornita di elettrodomestici, 3 camere e 3 bagni (due ciechi). Pavimenti alla veneziana, pareti con alcuni recuperi di affreschi, soffitti alti 3,60metri (oltre 4 metri in due camere), affacci tutti interni, riscaldamento autonomo e aria condizionata, spese condominiali circa euro 100 mensili. Perfetto anche per locazioni turistiche - volendo cantina, No posto bici/moto/auto. APE "G" ep 309,16 - PREZZO EURO 756.000 Rif.02M050/2 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile
