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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 300.000 € (cod.6578a617)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3157 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.599 €/m² e
3.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena) è pari a
3.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
Codice: EAV/17/28 - Vendesi - Bologna San Ruffillo via Albornoz - Appartamento posto al 4° piano servito da ascensore (installato recentemente nuovo) in elegante edificio con facciata in pietra a vista, ben tenuto e in posizione comoda a tutti i principali servizi. Caratterizzato da doppia esposizione, luminoso e silenzioso. L'appartamento è composto da ingresso, sala, sala da pranzo, cucinotto, disimpegno, due ampie camere da letto, bagno, balcone e cantina. Finiture: porta blindata e cancello di sicurezza, infissi con doppio vetro installati recentemente, tapparelle, porte interne in legno, aria condizionata. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. € 300.000
