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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile a 115.000 € (cod.657880d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Navile, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferrarese nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3026 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.580 €/m² e
3.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA NORD EST) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 4.215 €/m²) e per monolocali (da 2.935 €/m² a 3.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Navile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Navile pressi Via Ferrarese) è pari a
3.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DANIELE IANI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
VIA FERRARESE- VIGILI DEL FUOCO AD. ZE- Proponiamo grazioso e ampio monolocale, luminoso e silenzioso, in contesto in pietra vista, di solo tre unità abitative, sito al piano secondo ed ultimo, in ottimo stato, cosi composto: ingresso su vano in open space con soffitti alti con travi a vista, possibilità di divisione zona giorno e zona notte, scala interna che porta al ampio soppalco, utilizzato come vano accessorio e bagno finestrato. Ris. autonomo, spese cond. minime
