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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola a 235.000 € (cod.65783136)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santa Viola, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilia Ponente nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3615 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.829 €/m² e
3.028 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 4.015 €/m²) e per trivani (da 2.890 €/m² a 3.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Viola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Viola pressi Via Emilia Ponente) è pari a
3.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Santa Viola
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone senza ascensore
Rif. N42909 Bologna, quartiere Santa Viola, adiacenze Ospedale Maggiore/Hotel Maggiore e più precisamente in Via Emilia Ponente l'Agenzia Iconacasa propone al terzo piano SENZA ascensore un luminoso trilocale di circa 65 mq commerciali con vista su San Luca composto da ingresso in comodo disimpegno, cucina semi-abitabile, due camere matrimoniali di cui una eventualmente utilizzabile come soggiorno, bagno finestrato, terrazzino abitabile di 7 mq e cantina ciclabile di circa 8 mq
