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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 720.000 € (cod.657825d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 720.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Mamolo nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5142 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.674 €/m² e
5.026 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.475 €/m² a 5.990 €/m²) e per case indipendenti (da 3.750 €/m² a 6.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via San Mamolo) è pari a
4.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SARAGOZZA SRL
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore
QUARTIERE SARAGOZZA-VIALE RISORGIMENTO In una delle zone più ricercate di Bologna, nel cuore del prestigioso quartiere Saragozza, proponiamo in vendita ampio appartamento situato in Viale del Risorgimento, a pochi passi dal centro storico e comodamente collegato ai principali servizi della città. L’immobile, posto al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 140 mq e si caratterizza per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso, ampio e facilmente arredabile, introduce alla zona giorno composta da soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo. La cucina è separata dal soggiorno tramite un elemento di arredo che permette di mantenere una distinzione funzionale tra gli ambienti pur conservando una piacevole continuità visiva. Accanto alla cucina troviamo il primo bagno finestrato. Proseguendo nella zona notte, un comodo corridoio conduce alle tre camere da letto e al secondo bagno, anch’esso finestrato. La zona notte gode inoltre di un secondo sfogo esterno che garantisce ulteriore luminosità e aerazione agli ambienti. Completa la proprietà una cantina. All’interno dello stabile è inoltre disponibile uno spazio dedicato al parcheggio di biciclette e scooter. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il quartiere Saragozza è apprezzato per la qualità della vita, la presenza di aree verdi, servizi, scuole e la vicinanza al centro storico, facilmente raggiungibile anche a piedi. L’immobile è attualmente locato. Soluzione ideale sia come investimento sia per chi desidera vivere in uno dei contesti più esclusivi e richiesti della città. Per info contattaci allo 051/0335087 o alla mail info@immobiliaresaragozza.it Valuta gratuitamente il tuo immobile con i professionisti del settore immobiliare industriale e residenziale. CHI SIAMO: La nostra agenzia, Studio Saragozza s.r.l., eroga un servizio di alta qualità nella vendita e nella consulenza immobiliare in aree della città dove il mercato richiede una seria e puntuale pro[…]
