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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 425.000 € (cod.6579e386)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4427 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.476 €/m² e
5.790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE FILOPANTI - MASSARENTI - ZANOLINI - STAZIONE S. VITALE) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 5.280 €/m²) e per quadrivani (da 2.985 €/m² a 4.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
4.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione
A Bologna, in posizione e zona privilegiata, proponiamo in vendita immobile di pregio di tipo quadrilocale posto al quinto e penultimo piano di condominio signorile con ascensore. L'immobile si trova a due passi da porta San Donato e porta San Vitale, quindi vicinissimo al centro, all'Università e al Policlinico Sant'Orsola, comodo anche per la vicinanza a tutti i servizi quali trasporti e centri commerciali. Appartamento posto al quinto piano, composto da ingresso su ampio soggiorno luminoso con balcone loggiato vista due Torri e San Luca se pur in lieve lontananza, cucina abitabile con altro balcone divisa dal soggiorno, due camere letto dalle metrature matrimoniali e due bagni di cui uno finestrato e l'altro cieco. Tutti gli infissi sono stati recentemente cambiati, mettendo il triplo vetro PVC. Portone d'ingresso blindato con aggiunta di inferriata. Gli impianti sono completamente indipendenti, con caldaia nuova che alimenta i termosifoni presenti in tutti gli ambienti; in soggiorno e in corridoio sono presenti due split per l'aria condizionata. Per garantire la massima comodità, è presente un box auto di mq 16 circa al piano interrato, cantina di mq 4 circa, oltre a posto auto scoperto assegnato da regolamento condominiale all'interno della corte
