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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 439.000 € (cod.6575e77c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 439.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aurelio Saffi nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3325 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.910 €/m² e
4.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 4.920 €/m²) e per case indipendenti (da 3.080 €/m² a 4.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Aurelio Saffi) è pari a
3.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Nel cuore di Bologna, in via Aurelio Saffi, a pochi passi da Porta San Felice e con suggestivi affacci verso Santuario della Madonna di San Luca, proponiamo in vendita un'esclusiva residenza di 132 mq circa, libera subito, situata al quarto piano con ascensore di uno stabile elegante e perfettamente mantenuto. La posizione è particolarmente strategica: a pochi minuti dal centro storico, perfettamente collegata grazie alla nuova linea tranviaria e comoda alla stazione centrale e alla tangenziale, garantisce spostamenti rapidi e agevoli in ogni direzione. L'appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie alla straordinaria luminosità garantita dalla tripla esposizione e dagli affacci interni panoramici. Gli ambienti sono ampi, ariosi e sapientemente distribuiti: un generoso ingresso arredabile introduce al luminoso doppio soggiorno con accesso al primo balcone. La cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone panoramico, regala una vista aperta e suggestiva. La zona notte, ben separata, comprende tre spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno con vasca/doccia e uno con pratica zona lavanderia. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano interrato. Le finiture comprendono: cancelletto di sicurezza, infissi in PVC con doppio vetro camera, tapparelle in alluminio, cassonetti in PVC, pavimenti principalmente in marmo e ceramica, porte interne in legno, impianto elettrico aggiornato e riscaldamento centralizzato con contacalorie. La distribuzione interna è già funzionale e versatile, ma offre anche interessanti possibilità di personalizzazione: è infatti possibile ampliare ulteriormente la zona giorno unendo ingresso e soggiorno, come illustrato nell'ipotesi di progetto. Grazie alla metratura generosa, ai bassi costi di gestione e alla vicinanza al centro storico e alla zona fieristica, questa soluzione rappresenta un'opportunità eccellente sia come abitazione principale di prestigio, sia come investimento per attività ricettiva. - EP gl,nren 94.04 Disponibile inoltre il servizio CAMBIO CAS[…]
