Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 229.000 € (cod.658724d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mazzini nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4403 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.057 €/m² e
4.344 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE FILOPANTI - MASSARENTI - ZANOLINI - STAZIONE S. VITALE) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.490 €/m²) e per bivani (da 3.690 €/m² a 4.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Mazzini) è pari a
3.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Maggiore
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione
BOLOGNA - PORTA MAZZINI NUOVO DA RISTRUTTURAZIONE - PRONTA CONSEGNA - UNITA' 2 Adiacente a Porta Mazzini e al centro storico di Bologna, limitrofo al Policlinico Sant'Orsola, in posizione eccellente, comodo a tutti i mezzi e servizi, proponiamo in vendita più soluzioni abitative nuove da ristrutturazione in pronta consegna poste al piano rialzato con soffitti altissimi, completi di riscaldamento e climatizzazione autonomi e alloggio per bici/scooter
