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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 1.250.000 € (cod.65799f9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dè Pignattari nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5102 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.197 €/m² e
5.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 5.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Dè Pignattari) è pari a
4.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Nel cuore della città, a pochi passi da Piazza Maggiore, in Galleria dei Notai, uno dei passaggi più caratteristici che unisce via de' Pignattari con via D'Azeglio pedonale, proponiamo in vendita un affascinante spazio ad uso uffici situato al secondo piano di un elegante e prestigioso edificio razionalista con affaccio su San Petronio. L'immobile molto luminoso e silenzioso, dotato di ascensore, presenta linee razionali ed equilibrate in grado di offrire funzionalità e versatilità grazie ad una distribuzione interna che consente anche un potenziale cambio di destinazione d’uso, rappresentando un'eccellente opportunità per chi desidera trasformarlo in una residenza esclusiva e di pregio, coerente con le esigenze dell'abitare contemporaneo. L'immobile, appena ristrutturato, si presenta in eccellenti condizioni
