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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola a 439.000 € (cod.65742e80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santa Viola, la richiesta di 439.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3884 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.964 €/m² e
4.191 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 4.130 €/m²) e per case indipendenti (da 2.775 €/m² a 4.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Viola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Viola) è pari a
3.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DUEMILA 2000 S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con garage con ascensore con giardino
Casa con giardino privato affacciato sul verde, Bologna Santa Viola Vendita diretta da privato – nessuna provvigione richiesta In una posizione tranquilla e ben servita del quartiere residenziale di Santa Viola, a pochi minuti dal centro di Bologna, proponiamo ampio appartamento di 113 mq al piano terra, inserito in contesto residenziale e dotato di ascensore fino ai garage. L’immobile si distingue per la presenza di spazi esterni privati affacciati su area verde, la soluzione ideale per chi desidera comfort e privacy, e per la vicinanza ai principali servizi, scuole e collegamenti urbani, con facile accesso all’Ospedale Maggiore di Bologna e alle principali direttrici di trasporto pubblico. Distribuzione degli spazi • Zona giorno con soggiorno e sala da pranzo (eventuale terza camera); • Cucina semiabitabile; • Due camere da letto; • Due bagni (vasca e doccia). Spazi esterni esclusivi • Due giardini privati con porticato • Zona verde da personalizzare secondo le proprie esigenze • Affaccio su parco pubblico Dotazioni e pertinenze • Garage di proprietà • Parquet • Riscaldamento centralizzato con contacalorie • Aria condizionata inverter • Porta blindata • Inferriate • Doppi vetri Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione tranquilla, funzionale e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’immobile è stato mantenuto in buone condizioni e rappresenta una soluzione abitativa pronta da vivere, con possibilità di personalizzazione degli spazi esterni
