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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Colli a 1.600.000 € (cod.6573be7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Colli, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.124 €/m² e
4.498 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Colli (da 3.665 €/m² a 5.905 €/m²) e per case indipendenti in zona Colli (da 3.315 €/m² a 5.570 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Colli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colli) è pari a
4.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile edificio storico
Prestigioso appartamento di mq. 300 circa in villa d'epoca trifamiliare la bellissima proprietà è situata al piano rialzato con bellissimo giardino privato di circa 900 mq l’mmobile è composto da: ampio e prestigioso salone con bovindo che affaccia sul giardino privato, studio o sala da pranzo ovale con nicchie ovali con stucchi antichi che arricchiscono l’ambiente, cucina abitabile, tre grandi camere, tre bagni, lavanderia e stanza guardaroba. Aria condizionata
