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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna a 229.000 € (cod.6574ccf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benvenuto Cellini nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3271 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.058 €/m² e
4.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SANTA RITA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con garage di recente costruzione di nuova costruzione con cucina abitabile con climatizzazione
TRILOCALE-MASSARENTI Proponiamo in vendita splendido trilocale di 70 mq situato al 17° piano di uno stabile ben tenuto, in posizione strategica e si compone di ingresso, cucina abitabile, due camere da letto spaziose, bagno finestrato, balcone panoramico e comoda cantina di chi ne avesse necessità, vi è la possibilità di acquistare un garage a parte al prezzo di 22.000 vero punto di forza è il piano alto: il 17° piano garantisce luminosità straordinaria durante tutto l’arco della giornata, oltre a una vista aperta e ariosa che dona privacy e tranquillità. L’immobile si presentava già in buono stato, ma il proprietario ha deciso di effettuare una completa ristrutturazione nel 2026 per consegnarlo in condizioni eccellenti, pari al nuovo. Sono presenti infissi in PVC, controsoffitto e faretti in ogni ambiente, porta blindata, impianto riscaldamento centralizzato con ridotte spese di gestione, predisposizione split per aria condizionata, elementi che assicurano comfort abitativo e ottima efficienza energetica. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o anche come investimento, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alla posizione altamente richiesta. La zona è estremamente servita: supermercati, fermate autobus, farmacie, scuole e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana pratica e senza stress. PER INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA NON ESITARE A CHIAMARE IL NUMERO: 051/4071883
