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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza a 265.000 € (cod.65728541)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Saragozza, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via XXI Aprile 1945 nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Studio Dott.ssa Piana) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3897 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.383 €/m² e
4.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANDREA COSTA - SARAGOZZA) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 4.910 €/m²) e per bivani (da 3.875 €/m² a 5.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saragozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saragozza pressi Via XXI Aprile 1945) è pari a
4.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione
VIALE XXI APRILE: vendesi delizioso appartamento arredato distribuito al piano terra mq. 68 slv con accesso indipendente composto da ampio ingresso arredabile - ampio soggiorno con angolo cottura - bagno - camera matrimoniale. Situato vicino a tutti i tipi di servizi ed a 15 minuti a piedi dal centro storico l’immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha portato ad una perfetta distribuzione degli spazi. L’appartamento è senz’altro ideale per chi desidera una soluzione originale in una delle zone più eleganti della città. L’affaccio interno rende l’immobile silenzioso e riservato. Impianti a norma – aria condizionata con split caldo/freddo. Porta blindata. Posto auto condominiale non assegnato. Prezzo Euro 265.000. PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796
