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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola a 168.000 € (cod.65726b00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santa Viola, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Guardia nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3733 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.061 €/m² e
3.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 4.120 €/m²) e per bivani (da 3.255 €/m² a 4.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Viola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Viola pressi Via della Guardia) è pari a
3.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DANIELE IANI
DESCRIZIONE
con cantina senza ascensore
Bilocale in vendita – Santa Viola, Bologna | Ottimo investimento In zona Santa Viola, quartiere servitissimo e ben collegato dai mezzi pubblici, a pochi minuti dall’Ospedale Maggiore, proponiamo in vendita bilocale al secondo piano senza ascensore, in buone condizioni. L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 30 giugno 2027, rappresentando un’ottima opportunità di investimento a reddito. Composizione: ampia camera da letto con angolo ad uso ripostiglio, soggiorno con cucina a vista, bagno e cantina. Basse spese condominiali e una posizione strategica, ideale sia per investitori sia per una futura soluzione abitativa. Zona Santa Viola – Bologna Secondo piano (senza ascensore) Ottimo investimento Per informazioni contattare l'agenzia Iani Immobiliare, tel 3472562506
