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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Colli a 980.000 € (cod.6572678f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Colli, la richiesta di 980.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Malpighi nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Studio Dott. Tosi) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5268 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.874 €/m² e
5.181 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI SARAGOZZA: SANT`ISAIA - VIALI PEPOLI ALDINI - D`AZEGLIO BA...) per appartamenti (da 3.695 €/m² a 5.835 €/m²) e per case indipendenti (da 3.680 €/m² a 5.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Colli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colli pressi Piazza Malpighi) è pari a
4.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Colli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con garage con ascensore con cucina abitabile
In palazzo signorile nelle vicinanze di piazza Malpighi , disponiamo, al quarto piano con ascensore, di una abitazione di fascino, in cui trovano il giusto abbinamento legni e colori, materiali e finiture. La luce e la vista sui tetti bolognesi sono la peculiarità di questo appartamento. Gli interni presentano una distribuzione classica degli ambienti, con la perfetta separazione del living dalla zona notte: l'ingresso direttamente sul salone da un lato e la sala da pranzo dall'altra, cucina abitabile e balcone con vista sui colli. La zona notte è composta da una camera/studio, una camera matrimoniale, la camera padronale con bagno e cabina armadio e un bagno con annessa lavanderia . Dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi. Completa la proprietà un grande cantina e un garage di circa mq 20 con altezza di 3 metri. La richiesta è di € 980.000
