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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 359.000 € (cod.6572670d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 359.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santo Stefano nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4544 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.600 €/m² e
4.925 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per appartamenti (da 3.490 €/m² a 5.980 €/m²) e per quadrivani (da 3.190 €/m² a 5.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a
4.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GHINELLI GERMANO
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Centro Storico-Via San Petronio Vecchio: promuoviamo la vendita di ampio e luminoso quadrilocale, con ottima distribuzione degli spazi interni ed esposizione doppia angolare. L'immobile, posto al piano 3° ed ultimo di stabile non servito da ascensore, si sviluppa su una superficie commerciale di 79mq ed è composto da ingresso, cucina abitabile, corridoio/disimpegno, 3 camere da letto, bagno e cantina al piano seminterrato. Immobile libero a Rogito, riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri. Indice di Prestazione Energetica in fase di elaborazione. Info e visite: Agenzia Immobiliare CasaTua T. 3495189679
