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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 168.000 € (cod.65726353)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santo Stefano nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.843 €/m² e
5.176 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per appartamenti (da 3.490 €/m² a 5.980 €/m²) e per bivani (da 3.910 €/m² a 6.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a
4.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILCASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
VIA SANTO STEFANO - in elegante palazzo signorile, in una delle vie più prestigiose di Bologna, proponiamo in vendita grazioso appartamento di piccole dimensioni, situato al piano terra con affaccio su tranquillo cortile interno attraverso ampie finestre. L’immobile è composto da ingresso, cucina, camera da letto e bagno finestrato. Si presenta in ottimo stato di manutenzione e conserva caratteristici soffitti a volta con altezza di 3,45 metri che donano charme e luminosità agli ambienti. Riscaldamento autonomo, spese condominiali irrisorie. L’appartamento viene venduto completamente arredato. La posizione centrale e la vicinanza all’Ospedale Sant’Orsola rendono la soluzione ideale sia come investimento sia come pratico punto d’appoggio nel cuore della città. Prezzo richiesto: €168.000,00. Immobilcasa 051.6140470 - 051.6145488 www.collegamentimmobiliari.it
