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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Bologna in zona San Vitale a 355.000 € (cod.65722334)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 355.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nei pressi di Via Paolo Fabbri nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4176 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.621 €/m² e
3.899 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per attici (da 2.895 €/m² a 5.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
attici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (San Vitale pressi Via Paolo Fabbri) è pari a
3.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per attici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
PAOLO FABBRI AD.ZE - 4° E ULTIMO PIANO CON ASCENSORE, COME NUOVO, LUMINOSO DI 85 MQ CON BALCONE In perfetta palazzina, silenzioso e luminoso, posto al 4° ed ultimo piano con ascensore, ottimamente tenuto con distribuzione funzionale degli spazi interni. 85MQ, ingresso, spaziosa zona living con cucina a vista e accesso al terrazzino con vista tetti, in cui è presente tavolinetto francese per due/tre persone, tre camere, di cui due matrimoniali, ampio servizio finestrato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutti gli ambienti, cantina. Spese condominiali € 1100 annui. € 355.000
