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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 200.000 € (cod.6571c262)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castiglione nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5714 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.726 €/m² e
6.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.490 €/m² a 5.980 €/m²) e per monolocali (da 4.275 €/m² a 6.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Castiglione) è pari a
4.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AB Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In posizione esclusiva e centralissima, a pochi metri dai Giardini Margherita, proponiamo delizioso monolocale al piano terra in fase di totale ristrutturazione, con possibilità di personalizzare finiture e disposizione degli ambienti. L’immobile con affaccio su interno silenzioso ha una superficie di 35 mq ed è composto da: Ingresso su ampia zona giorno/notte, con cucinotto separato, disimpegno, ripostiglio, ampio bagno finestrato e cantina Riscaldamento autonomo a radiatori, Aria condizionata, Infissi in legno con doppi vetri, Cappotto termico, Parquet rovere, Disponibilità di posti auto - Consegna prevista: Dicembre 2025 Prezzo richiesto: € 200.000 Benefici fiscali: possibilità di accedere a sgravi dal 50% al 70% Un'opportunità unica per vivere nel cuore di Bologna con tutti i comfort moderni, e accurate finiture
