Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola a 230.000 € (cod.656f70c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santa Viola, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Milliario nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3538 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.312 €/m² e
3.526 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 4.120 €/m²) e per bivani (da 3.255 €/m² a 4.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Viola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Viola pressi Via del Milliario) è pari a
3.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino
IN CONTESTO RESIDENZIALE TRANQUILLO E RISERVATO, ALL’INTERNO DI UN PICCOLO BORGO SILENZIOSO, GRAZIOSO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINETTO PRIVATO. L’IMMOBILE SI PRESENTA LUMINOSO E BEN DISTRIBUITO, COMPOSTO DA: INGRESSO SU SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA COMPLETA DI ARREDO MODERNO, PIANO COTTURA CON CAPPA IN ACCIAIO E RIVESTIMENTO DECORATIVO EFFETTO MOSAICO. L’AMPIA PORTA FINESTRA GARANTISCE OTTIMA LUMINOSITÀ E ACCESSO DIRETTO ALLA CORTE ESCLUSIVA, DOTATA DI PEDANA ESTERNA E SIEPE CHE ASSICURA PRIVACY. ZONA NOTTE COMPOSTA DA: CAMERA DA LETTO E BAGNO FINESTRATO RIFINITO CON RIVESTIMENTI EFFETTO PIETRA, DOCCIA WALK-IN, SANITARI MODERNI SOSPESI E TERMOARREDO. DOTATO DI ARIA CONDIZIONATA, INFERRIATE DI SICUREZZA E CANTINA. ROGITO IL 30 GIUGNO 2026 € 230.000 + POSTO AUTO € 10.000
