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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 430.000 € (cod.656f4970)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Porta Santo Stefano nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4479 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.238 €/m² e
4.512 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE) per appartamenti (da 3.480 €/m² a 5.910 €/m²) e per quadrivani (da 3.180 €/m² a 5.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Porta Santo Stefano) è pari a
4.900 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Bologna Mazzini
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con balcone con garage di recente costruzione con cucina abitabile
Via Toso Montanari, a pochi passi dall’Ospedale Sant’Orsola-Malpighi, proponiamo in vendita ampio quadrilocale situato in una palazzina di cinque piani in ottimo stato di conservazione. L’appartamento, luminoso e ben distribuito, è composto da ingresso accogliente, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, tre camere da letto spaziose, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Gli ambienti presentano una disposizione funzionale, ideale sia per famiglie sia per investimento. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare un garage a parte. L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a febbraio 2028, rappresentando un’interessante opportunità di investimento con redditività garantita. La posizione strategica, ben servita e collegata al centro città, rende questa soluzione particolarmente attrattiva. EURO 430.000 Rif.: 13/FG Gabetti Porta Santo Stefano Tel: 0514989858 bosantostefano@gabetti.it
