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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 359.000 € (cod.656eb5f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 359.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Casoni nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4126 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.244 €/m² e
4.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.050 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.370 €/m² a 4.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella pressi Via Giovanni Casoni) è pari a
3.380 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Conforti Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con giardino
VIA CASONI: nuovo da impresa, appartamento “ ASIA “ classe A, 2 camere, ampio giardino e ingresso indipendente, zero spese condominiali. Nuovo da impresa, in palazzina di sole due unità, appartamento “ ASIA” dall’architettura contemporanea, situato al piano terra e caratterizzato da doppio volume, giardino privato di circa 100 mq e ingresso completamente indipendente. L’abitazione si sviluppa con ingresso su un’ampia zona living di oltre 20 mq con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, spazioso bagno finestrato e soppalco sfruttabile come zona studio o area relax, che valorizza ulteriormente la doppia altezza degli ambienti. Le finiture prevedono pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento a pannelli radianti a pavimento per un comfort uniforme ed efficiente. Inoltre presente impianto di raffrescamento per garantire il benessere ottimale anche nel periodo estivo. È disponibile posto auto privato al prezzo di € 10.000, con possibilità di acquistare un ulteriore posto auto scoperto all’interno di un’area privata adiacente all’appartamento. Elemento di assoluto rilievo è la posizione strategica, a ridosso del futuro Parco Casaralta, la cui ultimazione è prevista entro il 2028. Il nuovo parco rappresenterà un importante polmone verde di concezione moderna, dotato di ampie aree verdi, spazi commerciali, parcheggi pubblici e collegamenti ciclo-pedonali, contribuendo in modo significativo al miglioramento della qualità della vita e alla valorizzazione dell’intera zona. La totale assenza di spese condominiali e i bassi costi di gestione, garantiti dalla rendono questa proposta estremamente appetibile per una giovane coppia o una famiglia. Possibilità di usufruire di detrazioni fiscali fino a 30.000 euro. I render presenti sono rappresentazioni fotorealistiche di come verrà realizzato l’immobile, comprensive di finiture e distribuzione degli spazi. Consegna prevista per fine ottobre 2026 RIF.1910 € 359.000 Tel.0516154724 -info@confortiimmobiliare.it – www.confortiimmobiliare.it Antenna Tv digitale[…]
