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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 159.000 € (cod.656db589)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Felsina nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4184 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.152 €/m² e 4.435 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.575 €/m²) e per uffici (da 1.715 €/m² a 3.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Viale Felsina) è pari a 3.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
38 m²
Prezzo al m²:
4184 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
A
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D4 (MAZZINI - FOSSOLO)
Indirizzo:
Viale Felsina, Savena
Pubblicato:
lun 5 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE SAN LAZZARO

DESCRIZIONE

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