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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Fiera a 495.000 € (cod.656d6dd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Fiera, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3152 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.468 €/m² e
3.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 3.920 €/m²) e per case indipendenti (da 2.440 €/m² a 3.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiera) è pari a
3.425 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Fiera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Real Estate s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Appartamento di 157 mq – Complesso Residenziale “Le Torri” All’interno del prestigioso complesso “Le Torri”, realizzato alla fine degli anni ’70 e apprezzato per il suo contesto riservato e signorile, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 157 mq, situato al quarto piano. L’abitazione è composta da: -ingresso spazioso, -cucina abitabile, -soggiorno con terrazzo vivibile e splendida vista panoramica, -tre camere da letto, -due bagni, -ripostiglio e cantina di circa 5 mq. Tutti gli ambienti dispongono di accesso a balconi o terrazzi, assicurando ottima luminosità e ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà un box auto situato al piano -2, disponibile al prezzo di € 25.000. L’appartamento è libero subito, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e tranquillità, in una zona comoda ai principali servizi e immersa in un contesto residenziale curato ed elegante. Referente vendite: Armando Longo
