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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 258.000 € (cod.656d0b54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 258.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Martin Luther King nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3969 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.065 €/m² e
3.365 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 3.810 €/m²) e per trivani (da 2.585 €/m² a 3.805 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Martin Luther King) è pari a
3.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA BORGO PANIGALE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con ascensore
Rif. TG250E – Via King, Borgo Panigale OCCASIONE UNICA! Appartamento luminoso e ristrutturato in una delle vie più ambite di Bologna Nel cuore della zona più esclusiva e tranquilla di Borgo Panigale, proponiamo una rarità che non resterà sul mercato! Un appartamento pronto da vivere, al terzo piano con ascensore, in elegante palazzina in mattoni a vista con solo 7 unità abitative
