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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 289.000 € (cod.656cb1f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 289.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Stoppato nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3074 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.813 €/m² e
3.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.035 €/m²) e per quadrivani (da 2.530 €/m² a 3.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella pressi Via Alessandro Stoppato) è pari a
3.355 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore con climatizzazione
Proponiamo in vendita quadrilocale posto al secondo piano senza ascensore, all’interno di una palazzina di costruzione anni Sessanta. INTERNO: L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2018 rispetto alla disposizione catastale originaria: sono stati completamente rifatti gli impianti elettrico e idraulico, parzialmente sostituito il parquet, ricavata la terza camera da letto e realizzato il secondo bagno. L’appartamento si presenta oggi in ottime condizioni. È dotato di riscaldamento autonomo a metano con radiatori in acciaio tubolare (di cui due termoarredo); la caldaia è stata sostituita nel 2014. Sono inoltre presenti tre split di aria condizionata (camera doppia, camera singola e sala), porta blindata, videocitofono a colori e infissi in PVC effetto legno con doppio vetro. L’ingresso si apre su un’ampia sala con un piccolo ripostiglio adibito a dispensa e un secondo utilizzato come cabina armadio. Sulla destra troviamo l’accesso alla cucina separata e finestrata e al primo balcone, con affaccio interno alla proprietà condominiale. Proseguendo lungo un disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, sulla sinistra è stato ricavato un lungo ripostiglio adibito a zona lavanderia; sulla destra si trova il primo bagno finestrato, principale, con attacco lavatrice e box doccia. La zona notte è composta da: • un’ampia camera matrimoniale finestrata, dove grazie alle generose dimensioni è stata ricavata una cabina armadio di circa 10 mq; • una camera doppia con accesso al secondo balcone abitabile, con affaccio sul lato strada; • una terza camera singola finestrata. Completa la proprietà cantina. ESTERNO: La palazzina si presenta in buone condizioni generali, con facciata e tetto rifatti. Il contesto è ordinato e ben abitato, composto da sole 14 unità abitative. POSIZIONE: L’immobile si trova in zona residenziale tranquilla e ben servita, comoda ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti con il centro città, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi[…]
