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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 425.000 € (cod.656c5b50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5592 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.156 €/m² e
4.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE FILOPANTI - MASSARENTI - ZANOLINI - STAZIONE S. VITALE) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 5.340 €/m²) e per attici (da 2.985 €/m² a 5.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
4.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile
Quadrilocale panoramico con terrazzo-ia massarenti,ad.ze porta san vitale. In posizione comoda a tutti i servizi,proponiamo in vendita splendido quadrilocale di 98 mq situato al sesto ed ultimo piano di un elegante palazzo di pregio con servizio di portineria. L'immobile si distingue per la suastraordinaria luminosità e per il terrazzo panoramico con vista mozzafiato che spazia fino a San Petronio e al santuario di San Luca,regalando scorci unici sulla città. L'appartamento è così composto: Ampio e luminoso salone con accesso al terrazzo Cucina abitabile con accesso al terrazzo Corridoio Due camere da letto Bagno Completa la proprietà un posto auto Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile e di pregio,all'ultimo piano,con privacy, luce e una vista esclusiva sullo skyline bolognese
