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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 1.200.000 € (cod.656c4527)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Carlo Farini nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Studio Dott.ssa Piana) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.767 €/m² e
5.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI...) per appartamenti (da 3.565 €/m² a 5.855 €/m²) e per attici (da 3.450 €/m² a 6.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Luigi Carlo Farini) è pari a
4.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con ascensore da ristrutturare
VIA FARINI: nel cuore del centro storico più bello della città vendesi al quarto ed ultimo piano appartamento mq. 260 slv composto da ingresso - cucina - sala - tre camere da letto - studio – stanza guardaroba - tre bagni - una lavanderia – ripostiglio – terrazza. Ascensore. Cantina. Assolutamente degna di nota è la terrazza abitabile con affacci interni e con accesso dalla sala. E’ importante mettere in evidenza che essendoci degli intra piani (tipici dei palazzi storici) è come se l’immobile fosse situato all’altezza di un settimo piano. Il fabbricato in cui è inserito è elegante ed accogliente. L’immobile è da ristrutturare ma ciò rappresenta un vantaggio che può consentire di valorizzare al meglio l’ampia metratura. Nonostante la presenza dei bellissimi palazzi circostanti l’immobile è luminoso e la presenza degli affacci interni ne valorizza l’importanza. Prezzo Euro 1.200.000. PER RAGIONI DI RISERVATEZZA NON SONO STATE PUBBLICATE NÉ FOTO NÉ LA PLANIMETRIA. PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796
