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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile a 255.000 € (cod.656bd98f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Navile, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferrarese nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3072 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.979 €/m² e
3.238 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.220 €/m²) e per attici (da 2.685 €/m² a 4.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Navile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Navile pressi Via Ferrarese) è pari a
3.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore con giardino da ristrutturare
Codice: EAV/21/28 - Vendesi - Bologna via Ferrarese Ad.ze Giardino Guido Rossa - Appartamento da ristrutturare di 83 mq posto all' 8° ed ultimo piano servito da ascensore. Unico appartamento al piano con tripla esposizione, luminoso e silenzioso, caratterizzato da ampie finestre con vista panoramica sul centro storico di Bologna. L'appartamento offre un'ampia possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni. Internamente composto da ingresso arredabile, sala, cucinotto, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno e cantina. Possibilità di realizzare, come da pianta di progetto: ingresso su sala, cucina abitabile, due camere da letto, disimpegno e bagno. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. Libero da subito. Le foto presenti rappresentano lo stato di fatto ed alcune ipotesi di ristrutturazione con inserimento di arredi moderni per valorizzare al meglio gli spazi esistenti. € 255.000
