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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 308.000 € (cod.65699878)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 308.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Angelo Masini nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da Metroquadro Immobiliare s.r.l.) a
308.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2961 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.698 €/m² e
4.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.600 €/m² a 5.880 €/m²) e per case indipendenti (da 3.575 €/m² a 5.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Angelo Masini) è pari a
4.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro Immobiliare s.r.l.
Mura di porta galliera 3d, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
Viale Masini- Via Barozzi - Appartamento in Vendita - Riferimento K16** Proponiamo questo splendido appartamento di circa 104 m², situato in un contesto medio signorile, a pochi passi dal centro storico, dalla stazione centrale e dall'autostazione delle corriere. L'ingresso ampio e accogliente ti darà il benvenuto conducendo in un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. Le due camere matrimoniali, di cui una particolarmente ampia e spaziosa in cui ricavare comodamente una cabina armadio, offrono comfort e privacy. Presente anche una zona studio, perfetta per chi lavora da casa o per realizzare una terza camera singola. L'appartamento è orientato a est, garantendo luminosità e tranquillità durante tutto il giorno. Il grande balcone è l'ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, con vista libera. Non mancano un bagno finestrato e un ripostiglio da cui volendo potere ricavare facilmente un secondo servizio, oltre a una cantina al piano seminterrato per ulteriore spazio. Con alcuni lavori di ammodernamento, offre la possibilità di ampliare la zona giorno o creare una terza camera e doppi servizi, rendendolo versatile sia come abitazione principale, sia come investimento a reddito. consumo di 232,44 kWh/m² anno, dispone di riscaldamento centralizzato, con valvole termostatiche e ripartitori di calore installati su ogni radiatore, dando la possibilità all'utente di gestire consumi e relative spese. Situato al secondo piano in condominio dotato di ampio vano scale e servito da un doppio ascensore, questo immobile è anche adatto per persone con mobilità ridotta ed è un'opportunità imperdibile! Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per un sopralluogo senza impegno. Prezzo € 308.000,00 - Riferimento K16 - Tel. 051242424
