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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato a 299.000 € (cod.65692cd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale della Repubblica nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.635 €/m² e
3.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 3.945 €/m²) e per trivani (da 2.755 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Viale della Repubblica) è pari a
3.395 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con balcone con ascensore con angolo cottura
In elegante palazzo signorile servito da ascensore, proponiamo in vendita luminoso appartamento di ampia metratura situato al quinto piano con ascensore L’immobile, caratterizzato da doppio affaccio, gode di ottima luminosità e di spazi interni generosi e ben distribuiti. Composizione: Ingresso arredabile con ampio armadio a muro, spazioso salone con cucinotto separato (con possibilità di realizzare una moderna e ampia zona living) e accesso al balcone, corridoio, due camere matrimoniali, bagno, secondo balcone. Infissi in legno con vetro camera , aria condizionata, cantina. GARAGE euro 21.000 Le sue Caratteristiche principali sono: Posizione: Via della Repubblica, zona Fiera – San Donato e il Piano: 5° con ascensore Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto signorile, ben servito e a pochi minuti dal centro. Ottimo anche come investimento. Euro 299.000 + 21.000,00 garage IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA Per info Progetti Immobiliari sas 0515877416
