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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 419.000 € (cod.656706b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 419.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Casteldebole nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3103 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.830 €/m² e
4.066 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 3.920 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.535 €/m² a 3.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Casteldebole) è pari a
3.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA BORGO PANIGALE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
Rif: P419VO - Soluzione semindipendente con giardino e garage doppio In posizione tranquilla e riservata, proponiamo ampia soluzione semindipendente caratterizzata da spazi ben distribuiti e finiture recenti. Caratteristiche principali: - Ingresso indipendente su un accogliente soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità. - Cucina abitabile separata, spaziosa e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e vivere la zona giorno in modo pratico. - Tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per una famiglia o per chi desidera uno studio o stanza ospiti. - Due bagni completi, uno situato al piano terra (comodo anche per gli ospiti) e uno al primo piano, a servizio della zona notte. - Giardino privato di pertinenza esclusiva, ideale per pranzi all’aperto, giochi dei bambini o momenti di relax. - Garage doppio con ampio spazio di manovra e possibilità di utilizzo anche come deposito o lavanderia. Dettagli e dotazioni: - Infissi recenti in ottimo stato, con buon isolamento termico e acustico. - È stato effettuato Bonus 110% - Buona esposizione che garantisce luminosità in tutti gli ambienti. Ideale per famiglie che desiderano indipendenza e comfort, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali
