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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 245.000 € (cod.656638ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Maggiore nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5444 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.617 €/m² e
4.975 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.580 €/m² a 5.885 €/m²) e per case indipendenti (da 3.540 €/m² a 5.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Maggiore) è pari a
4.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Malcontenti, Bologna Centro Storico di 45 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Malcontenti, Bologna Centro Storico di 45 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Malcontenti, Bologna Centro Storico di 45 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Malcontenti, Bologna Centro Storico di 45 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo
CENTRO STORICO - VIA RIGHI AD.ZE 45 MQ - RISTRUTTURATO - ARREDATO - PIANO ALTO - TERRAZZA - CANTINA Nel cuore del centro storico, nelle adiacenze di Via Augusto Righi e a pochi metri da Via Dell Indipendenza, in prestigiosa zona di carattere preminentemente residenziale a due passi da Piazza Maggiore e dalle principali vie di passaggio, è ora disponibile per l acquisto un moderno appartamento finemente ristrutturato e curato nei minimi dettagli, arredato su misura, attualmente destinato ad uso affitto breve. Situato al terzo piano di una piccola e ben tenuta palazzina, l immobile, di 45 mq, impreziosito da 7 mq di terrazza e dotato di 5 mq di cantina, è composto da: un ampia zona giorno di 35 mq con cucina a vista e accesso al balcone con affaccio interno, una spaziosa camera da letto e un comodo bagno con doccia. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Basse spese condominiali. Classe energetica ed RTI in fase di redazione. Rif. CE235 Valore dell immobile: 245.000 Responsabile della vendita : BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente Sig. D. Mastandrea - Cell. 331 7903346, mail: d.mastandrea@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com
