Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 275.000 € (cod.6565834b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Bovi Campeggi nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.755 €/m² e
4.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.095 €/m² a 4.880 €/m²) e per quadrivani (da 2.915 €/m² a 4.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Paolo Bovi Campeggi) è pari a
3.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
Ref. 817 Proponiamo in vendita in zona Saffi, via Bovi Campeggi, appartamento di 4 locali di 80 mq con cantina, balcone e posto auto. La soluzione posta al piano rialzato è composta da ingresso in disimpegno, cucina abitabile , tre ampie camere di cui una con balcone e bagno. Le spese condominiali sono di € 110,00 mensili. INTERNO: L’appartamento è in buono stato conservativo, presenta impianti funzionanti, riscaldamento centralizzato con contacalorie ; bagno con sanitari a terra e miscelatori ; sistema satellitare e digitale centralizzato; Infissi in alluminio con doppio vetro completo di tapparelle ; inferriate; porte interne in legno ; termosifoni in ghisa; porta di ingresso blindata ; pavimento in ceramica e parquet . ESTERNO: Palazzina in buono stato POSIZIONE: La palazzina è inserita in un contesto residenziale ricco di servizi: Scuole a 150 mt, fermate dei mezzi pubblici a 10 mt, supermercato a 200 mt , posta a 400 mt, farmacia a 400 mt, ospedale maggiore a 900 mt, tangenziale e autostrada uscita 5 a 2 km. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Balcone Doppia esposizione Vicinanza al centro Vicinanza ai mezzi pubblici Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
