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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Aeroporto a 175.000 € (cod.6562fb48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Aeroporto, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Martin Luther King nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Studio Dott.ssa Piana) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4729 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.328 €/m² e
4.712 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 3.895 €/m²) e per bivani (da 3.015 €/m² a 4.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aeroporto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aeroporto pressi Via Martin Luther King) è pari a
3.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Aeroporto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con ascensore con angolo cottura con giardino
VIA MARTIN LUTER KING: vendesi al piano terzo bilocale in fase di totale ristrutturazione mq. 37 slv composto da soggiorno con angolo cottura (superficie utile mq. 14,05) ampio bagno (superficie utile mq. 4,20) camera matrimoniale (superficie utile mq. 12). QUESTO TIPO DI APPARTAMENTO E’ DISPONIBILE ANCHE AL PRIMO E SECONDO PIANO. L’immobile è situato in una zona ricca di servizi ed a 5 minuti da tangenziale ed autostrada. Il contesto prettamente residenziale rendono tale immobile ideale per chi desidera fare un investimento che garantisce ottime possibilità di rendimento. Assolutamente degno di nota è l’affaccio verso un ampio giardino condominiale che valorizza la silenziosità degli ambienti. Ovviamente grandissima attenzione è stata data alle rifiniture che sono moderne ma al tempo stesso molto funzionali che possono essere scelte all’interno di un ottimo capitolato. Ascensore. Volendo autorimessa o posto auto coperto o posto auto scoperto. Non sono pubblicate foto in quanto l’immobile è in corso di ristrutturazione. Prezzo Euro 175.000. SI VEDA IL CAPITOLATO ALLEGATO ALL’ANNUNCIO. NESSUNA PROVVIGIONE E' DOVUTA ALL'AGENZIA. PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796
