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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 220.000 € (cod.6562d29d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Franco Bolognese nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Abita s.r.l.) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.231 €/m² e
4.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 3.110 €/m² a 4.780 €/m²) e per bivani (da 3.480 €/m² a 5.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Franco Bolognese) è pari a
3.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare con cortile
2 locali Bolognina-Via Franco Bolognese - In zona comoda al centro e a tutti i servizi, all'interno di un condominio anni '60 ben tenuto con ascensore, ampio, grazioso bilocale di 60 mq. luminoso e silenzioso, completamente ristrutturato ne 2003 con buone finiture (pavimenti in legno doussie infissi in pvc, tapparelle e termovalvole elettriche, aria condizionata in sala), al quarto piano con due balconcini e gradevoli affacci sulla città. L'immobile è composto da un ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale con balcone, bagno con vasca ed angolo lavanderia. Risc. centralizzato, aria condizionata. Posti auto, moto e bici non assegnati nel cortile condominiale. Completa la proprietà una cantina non ciclabile. euro 220000
