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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 340.000 € (cod.6559d630)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Irnerio nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3207 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.891 €/m² e
4.173 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI...) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 5.340 €/m²) e per quadrivani (da 2.980 €/m² a 4.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Irnerio) è pari a
4.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DEI PROFESSIONISTI - SAN DONATO
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore con angolo cottura
REFERENTE DEBORA VIGNA CELL VIA DEL BORGO DI SAN PIETRO: Situato in posizione strategica e comoda a tutte le arterie della città, all'interno di palazzo signorile, posizionato al piano primo con ascensore, proponiamo appartamento così composto: ingresso su disimpegno, cucinotto, soggiorno con affaccio su terrazzo, 3 camere da letto, bagno, ampia cantina. Completa l'appartamernto spazio esterno al piano terra, con passo carrabile per autovettura € 90.000, 00
