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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 253.000 € (cod.65605cf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 253.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
253.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2976 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.394 €/m² e
3.638 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 4.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina) è pari a
3.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TURRICCHIA E ALBERTAZZI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura con giardino da ristrutturare
Bologna Arcoveggio. Vendesi appartamento al 1° piano con ascensore. In edificio in pietravista appartamento di ampie dimensioni con doppia esposizione (Sud - Est) composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno con balcone, cucina, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno, cantina ciclabile al piano terra e locale deposito/magazzino di 17 mq (catastalmente C6) al piano interrato. L'appartamento in stile anni 70 ha infissi nuovi in legno e vetrocamera, inferriate su tutti gli affacci, aria condizionata ed è in ottime condizioni. La zona servitissima dal trasporto pubblico è comoda per scuole, accesso alla tangenziale, supermercati ed a tutti i principali servizi. Libero subito. Per info e visite Cristina 348 9153352 Antonio 348 9153315 - - anno
