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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto a 460.000 € (cod.655f71c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Porto, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Marconi nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3622 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.265 €/m² e
4.548 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 3.480 €/m² a 5.405 €/m²) e per uffici (da 2.250 €/m² a 4.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Porto pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
4.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Marconi SRL
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Via Marconi. Ampio appartamento (attualmente accatastato ufficio ma con possibilit di cambio di destinazione d'uso, a carico della propriet) al piano alto, composto da ingresso, cucina, doppia sala, due camere, bagno e due balconi. Possibilit di realizzare un secondo bagno. Riscaldamento autonomo. Classe energetica da definire. Rif. 43/FB 460.000 Incaricato alla vendita il consulente immobiliare Fabrizio Bruni 051.0483680. - SC9597888
