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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna a 220.000 € (cod.655f1e6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Studio Dott.ssa Piana) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3606 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.108 €/m² e
4.334 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO - PESCAROLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna
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Appartamento bilocale in vendita a Bologna
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Appartamento bilocale in vendita a Bologna
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Appartamento bilocale in vendita a Bologna
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Appartamento bilocale in vendita a Bologna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con garage con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
VIA COLBRAN: vendesi appartamento nuovo sito al piano secondo mq. 61 slv composto da soggiorno con angolo cottura con accesso ad una terrazza di 5,30 mq. di superficie calpestabile - disimpegno zona notte e giorno - una camera matrimoniale con cabina armadio - un bagno. Cantina. Volendo è possibile abbinare un?autorimessa e/o un posto auto scoperto e/o una sala hobby. Assolutamente degno di nota è l?affaccio dell?immobile verso est. Ascensore - posti bici condominiali. Consegna prevista fine 2026. Particolare attenzione è stata data alle scelte costruttive in linea con i futuri parametri energetici abbinate all?eleganza del fabbricato ed alle scelte delle rifiniture interne dei singoli appartamenti. Caratteristiche principali dell?intervento: isolamento termico ed acustico con cappotto esterno cm. 12 - struttura portante antisismica - altezza dei locali mt. 2.70. L'impianto di riscaldamento a pavimento con produzione del calore centralizzata, tramite generatori a pompa di calore ad alto rendimento. Ogni singola unità immobiliare avrà una gestione autonoma, cioè ogni utente potrà gestire in piena autonomia la temperatura all?interno dei propri locali e contabilizzare i propri consumi mediante dei conta calorie posti nell?apposito vano a fianco dell?ascensore. Pannelli fotovoltaici in copertura condominiali. Predisposizione aria condizionata. Infissi in alluminio - piano cottura induzione - tapparelle elettriche. Possibilità di personalizzare sia la distribuzione degli spazi interni sia le rifiniture con materiali di alta qualità per accontentare anche la clientela più esigente. Prezzo Euro 220.000. L?APPARTAMENTO E? DISPONIBILE ANCHE AL PIANO PRIMO. NESSUNA PROVVIGIONE E? DOVUTA ALL?AGENZIA. SI CONSIGLIA DI LEGGERE IL CAPITOLATO ALLEGATO ALL?ANNUNCIO. PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796
