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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 149.000 € (cod.655effa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4257 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.615 €/m² e
4.012 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 5.360 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
4.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Maggiore
DESCRIZIONE
BOLOGNA – MAZZINI / AD.ZE VIA MENGOLI DUE LOCALI COMMERCIALI ADIACENTI CON GRANDE VISIBILITÀ SU STRADA In una delle aree residenziali e commerciali più consolidate del quartiere Mazzini, nelle immediate adiacenze di Via Mengoli, proponiamo in vendita due locali commerciali adiacenti, entrambi con ottima visibilità grazie alle vetrine fronte strada. Una soluzione interessante e flessibile, ideale per chi cerca uno spazio da destinare ad attività professionali, retail o investimento a reddito, in un contesto urbano caratterizzato da forte passaggio e servizi ben radicati. I due immobili, ciascuno di circa 35 mq, si presentano come ambienti funzionali e luminosi, facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. La posizione adiacente consente inoltre, per chi lo desidera, una eventuale unificazione degli spazi, ampliando le possibilità di utilizzo. La presenza delle vetrine su strada garantisce un’ottima esposizione commerciale e una forte riconoscibilità, elementi fondamentali per qualsiasi attività. Tra i punti di forza: • due locali adiacenti di circa 35 mq ciascuno • vetrine su strada • ottima visibilità • contesto servito e consolidato • libero subito • possibilità di utilizzo singolo o combinato Una proposta versatile, ideale sia per imprenditori e professionisti sia per investitori alla ricerca di un immobile commerciale in una delle zone più attive di Bologna. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. M008 Prezzo: € 149.000 cadauno Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro Tel. 051 4113310 – Cell. 335 6317807 Email: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it
