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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 198.000 € (cod.655efee2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.683 €/m² e
4.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 5.410 €/m²) e per monolocali (da 3.700 €/m² a 6.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
4.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Atlante Consulting S.R.L.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Tempocasa Bologna San Vitale – propone in vendita: Ampio monolocale di 45 mq, completamente ristrutturato nel 2019, con posto auto condominiale e cantina. INTERNO: -L’immobile, posto al sesto piano di una stabile del 1980, dotato di doppio ascensore, si presenta in perfette condizioni interne ed esterne. L’appartamento è dotato di gres porcellanato effetto legno uniforme in tutti gli ambienti, aria condizionata con pompa di calore e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. -Bagno Completa la proprietà la cantina, e posto auto condominiale. ESTERNO: L’immobile si trova in Via Ghiberti, a 1.5 KM dall’Ospedale Sant’Orsola e in posizione strategica, comoda ai principali servizi, mezzi pubblici e al centro città. La palazzina, in buono stato, sorge all'interno di una strada chiusa e silenziosa circondata dal verde. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Completamente ristrutturato nel 2019 -Arredamento moderno e accogliente -Immerso nel verde -Riscaldamento autonomo e aria condizionata -Cantina e posto auto condominiale -Zona servita e a due passi dal Sant’Orsola ?? La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
