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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 460.000 € (cod.655ea44b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5974 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.811 €/m² e
5.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.590 €/m² a 5.910 €/m²) e per bivani (da 4.140 €/m² a 6.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
4.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARS Real Estate S.R.L.
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
Nel cuore pulsante di Bologna, a pochi passi da piazze storiche, boutique eleganti e rinomati locali, ti presentiamo un raffinato appartamento di 77 mq situato al terzo piano di un affascinante palazzo d’epoca, servito da ascensore di nuova generazione. Varcando la soglia, sarai accolto da un’atmosfera luminosa e sofisticata: l’ampio soggiorno con cucina a vista dal design moderno crea uno spazio conviviale e accogliente, perfetto per momenti di relax o serate in compagnia. La camera da letto principale, ampia e ben distribuita, è arricchita da armadi su misura che uniscono estetica e funzionalità. Il bagno, elegante e curato nei dettagli, completa il piano principale con finiture di alta qualità. Un’elegante scala interna conduce al soppalco, dove prende forma una seconda camera con bagno privato, ideale come suite padronale o come raffinata stanza per ospiti. L’appartamento è in condizioni impeccabili, pronto da vivere o da mettere a reddito. Attualmente locato fino a luglio 2027, rappresenta una soluzione d’investimento sicura e redditizia. Una proposta esclusiva per chi cerca comfort, charme ed eleganza nel cuore della città. Un’occasione unica per vivere Bologna da una prospettiva privilegiata
