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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 475.000 € (cod.655e8d88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 475.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Maggiore nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da Immobiliare Valois) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4947 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.451 €/m² e
4.745 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 5.815 €/m²) e per trivani (da 3.565 €/m² a 5.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Maggiore) è pari a
4.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Bologna centro storico a due passi da Piazza Maggiore e della due torri, in stabile signorile con ascensore e servizio di portierato, proponiamo in vendita nuovo da impresa Trilocale su interno silenzioso. Un indirizzo che unisce centralità e risevatezza per l'esclusività di chi vuole vivere in pieno il centro e contemporaneamente lontano dal traffico cittadino. Disponibile un trilocale, progettato con tagli funzionali e soluzioni di interior design contemporaneo. Ogni appartamento è caratterizzato da finiture di alto profilo, ambienti luminosi grazie alla generosa presenza di ampie finestre, e una distribuzione degli spazi studiata per garantire massimo comfort ed eleganza. L'unità immobiliare è pensata per rispondere alle esigenze di chi desidera uno stile di vita raffinato, oppure un investimento di valore duraturo nel tempo. L'attenzione alla qualità dei materiali e degli accessori mira a posizionare gli appartamenti nel segmento del lusso del mercato residenziale bolognese. Possibilità di personalizzazione degli spazi. Per ulteriori informazioni e visite in loco previo appuntamento contattare "Immobiliare Valois" Via Mascarella, 81/g - 40126 Bologna Tel. 051 24 52 62. I dati e le informazioni contenuti in questo annuncio non costituiscono elementi contrattuali
