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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 238.000 € (cod.655e8c7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 238.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelio Saffi nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4760 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.252 €/m² e
4.521 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 4.925 €/m²) e per bivani (da 3.815 €/m² a 5.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Aurelio Saffi) è pari a
3.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione
Rif. 812 Proponiamo in vendita in zona Saffi, esattamente in via Saffi, appartamento ristrutturato nel 2018 di 2 locali di 50 mq con balcone, cantina di 20 mq. La soluzione posta al piano secondo è composta da ingresso in ampia zona living con accesso al balcone, camera da letto e bagno. Le spese condominiali sono di € 35,00 mensili
