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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Lame a 539.000 € (cod.658a9e57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Lame, la richiesta di 539.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Cervellati nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da Studio Zanasi) a
539.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4244 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.239 €/m² e
5.642 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.240 €/m²) e per quadrivani (da 2.730 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lame risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lame pressi Via Alessandro Cervellati) è pari a
3.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Lame
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione
CENTRO – PORTA LAME - (Via Cervellati) vendiamo elegante appartamento di 127 mq completamente ristrutturato sito al terzo piano in stabile signorile in ottimo stato manutentivo, con 2 ascensori e servizio di portierato, senza nessuna barriera architettonica. L’appartamento è molto luminoso e silenzioso, ben suddiviso tra zona giorno e zona notte con ingresso arredato, ampio salone di oltre 30mq con balcone e cucina a vista di ampie dimensioni (volendo separabile con un semplice tramezzo), tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), due bagni finestrati con doccia e angolo lavanderia, comodo ripostiglio arredato e cantina nell'interrato. L’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2017 con cucina, bagni e tutti gli impianti rifatti nuovi; nel 2020 sono stati sostituiti tutti gli infissi con porte e finestre di qualità ad ottimo isolamento acustico e termico, zanzariere e tapparelle elettriche con telecomando su tutte le finestre. L’ appartamento è inoltre dotato di parquet in tutte le camere da letto, quattro impianti di aria condizionata di recente installazione in tutti gli ambienti (notte e giorno), riscaldamento centralizzato a pavimento con spese condominiali contenute. Possibilità di posto auto in affitto nelle immediate vicinanze Prezzo richiesto € 539.000 Per info o appuntamento telefonare allo 051-6494282 oppure inviare mail a studiozanasi@libero.it
