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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 499.000 € (cod.655e2006)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Mamolo nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da EB GESTIONI IMMOBILIARI) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4990 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.923 €/m² e
5.263 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.455 €/m² a 5.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via San Mamolo) è pari a
4.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage con ascensore con giardino con cucina abitabile
Bologna, Colli - San Mamolo. In zona signorile, verde e pedecollinare vendesi appartamento di 100 mq sito al primo piano in una palazzina di tre piani dotata di ascensore e così catastalmente composto: ingresso, salone, cucina abitabile con accesso a giardino pavimentato esclusivo, due camere, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato ed una porzione di garage doppio al piano terra di mq 26. Riscaldamento centralizzato con contacalorie con alte spese condominiali. E' presente l'aria condizionata nella camera matrimoniale. Sono stati effettuati lavori straordinari quali il rifacimento della rete fognaria e la pavimentazione esterna al palazzo. Richiesta: Euro 499.000
