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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Casteldebole a 229.000 € (cod.655dcfea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Casteldebole, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Casteldebole nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2792 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.476 €/m² e
3.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 3.775 €/m²) e per trivani (da 2.685 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Casteldebole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casteldebole pressi Casteldebole) è pari a
3.160 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Casteldebole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con terrazza con garage con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Situato nel cuore pulsante di casteldebole, questo ampio appartamento trilocale di circa 82 mq è l'occasione che stavi aspettando! immerso in una zona verde e servitissima, avrai tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano: scuole, farmacia e supermercati sono facilmente raggiungibili. Inoltre, la posizione strategica ti permetterà di accedere rapidamente al centro commerciale, alla stazione dei treni e alla tangenziale.l'immobile si trova al secondo piano, comodamente servito da ascensore all'interno di un edificio ben mantenuto. La disposizione degli spazi è perfetta per garantire comfort e funzionalità: entrando troverai un disimpegno che conduce ad un ampio soggiorno caratterizzato da doppie finestre che offrono una luminosità naturale straordinaria. La cucina semi-vista è pratica ed elegante; dal soggiorno potrai accedere a un terrazzo in loggia.la zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali ed un bagno finestrato dotato di box doccia. Completa la proprietà una cantina situata al piano seminterrato; se desideri maggiore comodità, puoi anche acquistare un'autorimessa disponibile per €18.000.caratteristiche aggiuntive dell'appartamento includono porta blindata, videocitofono, cancello di sicurezza e infissi con doppio vetro camera per il massimo isolamento termico e acustico. L'aria condizionata ad inverter assicura freschezza durante le calde giornate estive mentre il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2024 insieme a tutti i radiatori offre una perfetta efficienza energetica in classe 'c'.le spese condominiali sono contenute (80 euro mensili), rendendo questa soluzione abitativa ancora più interessante!questo appartamento libero subito rappresenta l'acquisto ideale sia per giovani coppie che nuclei familiari già consolidati.richiesta € 229.000 + €18.000 autorimessa
