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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 610.000 € (cod.655c075d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 610.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rizzoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PAOLA GAMBINI IMMOBILIARE) a
610.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4552 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.196 €/m² e
4.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 5.940 €/m²) e per trivani (da 3.580 €/m² a 5.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Rizzoli) è pari a
4.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone edificio storico
VIA RIZZOLI UFFICIO 133MQ CON VISTA DUE TORRI In VIA RIZZOLI, in palazzo storico con vista sulle due torri, proponiamo in vendita un ufficio di rappresentanza di 133 mq al terzo piano di un elegante palazzo d'epoca con eventuale possibilità di trasformazione in residenza di pregio in una delle vie più iconiche del centro storico bolognese e più ambite della città: affaccio diretto sulle due torri, a pochi passi da Piazza Maggiore e dall'Università. L'immobile, attualmente accatastato come ufficio, si distingue per luminosità e finiture di pregio. L'ingresso si apre su un ampio corridoio di distribuzione, da cui si accede a tre vani principali: il primo dotato di due finestre con ottima esposizione, il secondo ideale come ambiente di rappresentanza, il terzo con un piccolo balcone su Via Rizzoli, da cui si gode una suggestiva vista panoramica sulle due torri. Completa la proprietà un bagno finestrato, un ripostiglio e la cantina. Se fosse confermata la possibilità di trasformazione in appartamento, sarebbe possibile realizzare una soluzione abitativa con ampia zona giorno, cucina, due camere da letto e servizio (da verificare la possibilità del secondo). Per ricevere ulteriore documentazione tecnica, planimetrie e concordare un appuntamento di visita, contattateci. Saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa opportunità immobiliare. IMMOBILE IN ESCLUSIVA € 610.000 In VIA RIZZOLI, in a historic building overlooking the two towers, we are offering for sale a 133 m² representative office on the third floor of an elegant period building with the possibility of conversion into a prestigious residence in one of the most iconic streets in the historic center of Bologna and one of the most sought-after in the city: direct view of the two towers, a few steps from Piazza Maggiore and the University. The property, currently registered as an office, stands out for its brightness and high-quality finishes. The entrance opens onto a large hallway, which leads to three main rooms: the first has two windows wit[…]
